梦栖小镇 -- 世界设计源于良渚
发布于: 2017-08-01 类别: 行业资讯 818 0 0 0

作为中华文明曙光的发源地,良渚对接新硬件时代,提出以"设计+跨界"为理念打造设计的梦栖小镇,恰逢此时。下面我就梦栖小镇建设的有关工作情况作一个简要汇报。

  一、 基本情况

  良渚之于梦栖小镇,具有三方面优势:一是区位优势明显。良渚无缝接轨杭州主城,紧邻浙江大学紫金港校区、未来科技城,绕城高速、杭宁高速、杭长高速穿境而过,古墩路、莫干山路(104国道)、杭行路、上塘高架(通益路)四条黄金通道畅达主城,规划中的轨道交通2号线、4号线、10号线呈"H"型纵横交错,是杭州北部的交通枢纽。二是历史文化厚重。良渚,是被誊为"中华文明之光"--"良渚文化"的发祥地,拥有得天独厚的生态环境资源和五千年历史文化底蕴,原创、首创、独创、外拓的良渚文化精神正是设计产业发展的灵魂和原动力,此外,区域境内散落着杜甫、荀子、沈括等文化遗产,拥有良渚博物院、中亚园林、农夫乐园等人文景观,为打造设计小镇提供了文化依存根基。三是产业基础扎实。辖区内已孵化的亿脑创新梦工场公司,科学技术转化成果丰硕;市级文创园良渚玉文化产业园集玉器工艺大师创作、研究、推广、交易为一体,规模初具;区级文创园玉鸟流苏街区亮点纷呈。随着环浙大创新科技园的深入推进,以浙江大学为主的高校教师、高等人才纷纷在此居住创业,累计引进各类设计人才300余人,技术、人才、资本等创新要素在此迸发汇聚,为设计小镇的建设夯实了产业基础。

  二、 小镇规划

  (一) 发展目标

  围绕打造创新设计先行区、创新设计创客朝圣地、创新设计经济新蓝海的工作目标,以创新设计产业为引领,紧盯高端装备制造的前端设计,兼顾文创、时尚、展览展示等各类设计产业,通过创意、创新和创造,加快推进创新设计产业集聚、创新和升级,建设成为国际级"设计奥斯卡"小镇。

  (1)固定资产投资。良渚梦栖小镇2015-2017年三年共投资56.5亿元,其中2015年投资10亿元,2016年投资20亿元,2017年投资26.5亿元。

  (2)项目和人才引进。引进创新设计相关产业项目200个,集聚引进创业、设计人员3000名。

  (二)规划范围

  梦栖小镇坚持"有核无边"的空间布局,核心区(创新设计区)面积约2.96平方公里,规划东至网周路,南至古墩路,西至美丽洲路,北至莫干山路。

  北面田园村舍区面积约10平方公里,围绕中亚园艺、野芦湾等特色核心资源,往北延伸串联苕溪、东明山景区等,凭借良好的生态环境和独特的人文艺术优势,将成为小镇的延伸拓展和服务配套区。

  (三)分区建设

  依照"逐步整合、逐步投用"的思路,通过整合现有资源、提升改造、新增空间三个层面分区块打造梦栖小镇创新设计区三大板块,最终形成约80万方体量的众创空间。

  (1) 设计产业集聚区。沿玉鸟路打造各类设计中心综

  合体,重点引进设计知识产权等中介服务机构,基金风投等金融服务机构,开展产业信息发布、设计对接、网络交易等服务,串珠成链,连点成片,形成设计产业集聚,启动设计经济发展新引擎。

  (2) 设计创客创意区。环邱家坞打造设计创新研究院、

  国际设计学院、工业设计博物馆等,采取培养一批、培训一批、引进一批的方式,形成从教育、发现和引进相结合的多层次培育体系,培养设计新秀人才。

  (3) 设计人才生活区:沿毛家漾打造居住休闲等设计

  人才生活区,实现职住合一、宜居宜业工作生活新模式。

  (4) 美丽乡村休闲区。作为梦栖小镇生活休闲区的补充,目前该区域已委托浙江大学完成美丽乡村发展规划和4个农庄的专题提升规划,重点实施野芦湾至良沈线园区道路建设,完成景区纵一路建设前期准备工作,同时,以港南村为示范点的美丽乡村建设工作有序开展。

  (三)当前工作进展

  一是加强组织保障,完善工作机制。目前已成立良渚梦栖小镇工作领导小组,由良渚新城管委会主任担任组长,分管产业领导担任副组长,统筹小镇建设,抽调相关部门负责人为成员,按照设计规划、项目建设、招商引资、运营管理四大工作职能,集中办公、倒排计划、分头落实、责任到人。建立每周例会制度,畅通信息反馈渠道,群策群力解决小镇建设中碰到的各类问题。

  二是规划统领,走好小镇发展第一步。围绕一街一山一河的建设时序,2015年以预定开园时间为目标,重点完成梦栖小镇总体策划与概念规划、邱家坞区块城市设计、粮库与建机厂房建筑与景观改造提升三个层次的规划设计,着手启动开园展示区的主题化改造建设。6月已联系邀请中国美院作为规划设计单位,确定规划设计任务书,签订合作协议;7月组织开展现场踏勘,确定总体规划理念,对总体布局和建筑主题化改造提出实施建议,完成初步概念方案;7月中旬,明确核心区(创新设计区)2.96平方公里作为申报省级特色小镇范围,编制申报方案;8月中旬完成梦栖小镇粮库与建机厂房建筑改造设计方案,同时为加快推进下一步施工建设,联系中国联合工程公司对接设计采购施工总承包(EPC)事宜。

  三是精准招商,把好小镇发展大方向。一方面加大招商力度,接洽猪八戒网等颇具规模的网络运营商联系共同开发事宜;联系意大利西北工商企业家联合协会、新华大众公司等谋求深层次合作机会,通过大项目与行业巨人的带动、集聚、示范作用,实现设计产业的不断集聚,形成洼地效应。另一方面着力引进各类设计奖项落户,扩大小镇知名度。7月联系中国设计原创奖、金圆规奖等行业内颇具关注度奖项,8月初正式签订福布斯·中国设计力量榜合作协议及积极筹备工业创新设计论坛活动前期准备工作,力求以活动带动人气,以人气带口碑,打响梦溪小镇在业界的名声。

  四是整合资源,用好小镇发展各空间。按照"逐步整合、逐步投用"的总体思路,加快开园阶段的现有资源盘整和主题化改造。截至8月,已完成创意良渚综合体南楼1-4租用协议,并清点完成可利用资产;与玉文化产业园达成部分租用协议意向,开展1号楼南楼、6号楼的场地清理工作;抓紧实施邱家坞区块崇福一组、红星粮仓的征迁、征收、回购等事宜,完成浙江建设机械、荀山村级资产评估,尽力做好各相关物理空间腾空,为小镇发展提供充足空间。

  五是加大宣传,打响小镇业界知名度。已完成梦栖小镇等名称的文字商标注册及小镇logo设计,并修改完善小镇vi设计合同细化,优化宣传方案;联系对接相关策划公司,谋划布局小镇宣传、推广各环节,同时,联系相关广告设计制作主要入口节点的立面指示牌及喷绘宣传事宜,通过余杭发布、良渚新城网站、智慧良渚微信等平台,以及《余杭城报》等媒体平台,全方位、多角度宣传,力求做到活动不断,精彩持续,名望日盛。

  (四)发展计划

  (一)2015年度:通过招商引资、项目融合,着力形成小镇"一街"产业集聚格局。以顺利开园为目标,启动余杭祥彭线良渚段、104国道余杭马头关至勾庄段改建(小镇范围内)、网周路、立新路、良渚大道、杜文路南延工程建设,做好良渚文化村、良渚博物院周边环境整治。确保浙江高越工业设计城、中青影文化广场等项目开工建设,合理布局统筹设计产业集聚区发展空间;完成安藤忠雄艺术中心项目竣工验收,做好创意良渚综合体与工业设计博物馆有机结合新文章,打造成为设计创意创新新精神堡垒。同时,引进创新设计相关产业项目30个,集聚引进创业、设计人员100名。

  (二)2016年度:通过提升改造、项目推进,着力开展

  小镇"一山"建设。目标引进创新设计相关产业项目70个,集聚引进创业、设计人员1000名。一季度着力发挥浙江建机、红星粮库两个先行区块的桥头堡作用,在外观改造完成、内部软装完备的基础上,精选意向入住单位,着力打造成为小镇一期开园的示范点;二季度,深化与猪八戒网合作,布局筹建猪八戒网设计学院事宜,确定具体选址事宜;三季度围绕邱家坞区块的整体功能布局,联合猪八戒网以商引商,带动小镇人气;四季度做好玉鸟路沿线产业集聚区的新华金融中心、意大利时尚设计产业园招商工作,实现以人才招人才,以项目引项目,以人气带商业,以商业促产业。同时,做好重大配套服务项目,加紧推进医院、学校等项目的开工前期准备工作。截止年底,完成小镇二期基本建设,小镇规模初步形成。

  (三)2017年度:通过新增空间、项目拓展,着力小镇"一河"建设。主要启动玉鸟路(网周路-毛家漾港)、良祥路南延、规划河道及配套绿化等工程建设。基本完成一、二期开发建设和相关配套公建项目建设及商贸商务设施。上半年继续跟进新华金融中心、德国工业4.0设计中心相关进展情况,着力促成意大利时尚设计产业园开工建设,加紧完成崇福一组村落内外装修改造工程,下半年联合社会资本重点开发毛家漾沿岸区域,打造毛家漾沿河设计人才生活区,同时推进浙江高越工业设计城、中青影文化广场等重大项目竣工,做好规划医院、学校等项目的开工建设。力求实现引进创新设计相关产业项目100个,集聚引进创业、设计人员1900名目标。

  设计带动经济,创意促进发展,创新引领未来,梦栖小镇的打造,有助于良渚的长足发展,也极有可能成为良渚发展的新引擎。

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